Villa des cîmes
Immeuble de 45 appartements à Ciney
Maître d’ouvrage Immolux
Lieu Ciney, Namur, Belgique
Programme Construction de 45 appartements, parking et surface commerciales
Date 2012 - 2018
Surface 6200 m2
Budget 6 355 000 euros HTVA
Photographe Maxime Vermeulen
La situation de ce projet d’immeuble de 45 logements, à proximité du centre-ville de Ciney, rendait indispensable la création d’un front de voirie. Afin de qualifier l’espace public, une première barre d’appartements s’implante le long de la rue et confère une intimité à l’arrière du terrain. Par souci de densification, une seconde barre est construite perpendiculairement à la première et achève le dessin d’un T. Cette occupation de l’espace permet d’utiliser l’entièreté de la parcelle tout en prenant distance avec les limites mitoyennes. La seconde barre est morcelée en 4 parties inégales. Cette fragmentation permet d’offrir une typologie d’habitation à l’échelle du contexte et d’accentuer en certains endroits le recul avec les maisons voisines.
L’implantation des circulations verticales permet de desservir deux appartements traversants par niveau. Les terrasses en creux sont toutes orientées vers le sud-ouest pour la barre segmentée et vers le sud-est pour la barre à front de voirie. Elles sont naturellement en relation avec les séjours. Le nombre de chambres est variable afin de proposer un choix diversifié de logements aux résidents.
